|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
! C% t8 U6 ]7 R* j7 p, G) s+ G: ?7 ]5 I+ _- |
比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。$ n W: h* g4 A) z) p- \7 V
0 A8 i0 B' u& [* Q- \而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。) q0 h& S9 j* z8 N! U
1 z* u* ?7 Z/ T4 y% ?( X
东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。- _! p) i! I6 _; D7 U
) q1 \4 e# m/ p8 ?) w0 O$ @5 y6 j6 t
6 Y8 g) z$ t' ?6 z% _+ w
" }9 d4 G: C) y
& ~6 f z9 X8 P& L: G w
0 m& ]3 y! b+ d( k, {" s. V" y3 S; r* g/ |7 P
! L$ G- o0 Y$ t' Z& e. H/ H
|
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
